Abstract
В статье представлен анализ первичного рынка жилой недвижимости в разных городах Казахстана на период 2019 – 2022 гг. и его состояния с учетом экономической нестабильности, инфляции, неравномерного развития сегментов рынка и других факторов, влияющих на рынок недвижимости. В статье обсуждается распределение жилья в зависимости от его площади, стоимости, а также стоимости в зависимости от месторасположения объекта застройки. Рассматривается первичный рынок по разным классам жилья и цены за квадратный метр жилья в каждом из классов. Мақалада экономикалық тұрақсыздықты, инфляцияны, нарық сегменттерінің біркелкі дамымауын және жылжымайтын мүлік нарығына әсер ететін басқа факторларды ескере отырып, 2019 жылдан 2022 жылға дейінгі кезеңге Қазақстанның әртүрлі қалаларындағы тұрғын үй жылжымайтын мүлігінің бастапқы нарығын және оның жай-күйін талдау ұсынылған. Тұрғын үйді оның ауданына, құнына, сондай-ақ құрылыс объектісінің орналасқан жеріне байланысты құнын бөлу талқыланады. Бастапқы нарық тұрғын үйдің әртүрлі санаттары мен тұрғын үйдің шаршы метрінің бағасы бойынша қарастырылады. Түйінді сөздер: жылжымайтын мүлік, жылжымайтын мүлік нарығы, бастапқы тұрғын үй нарығы, тұрғын үй санаттары The article presents an analysis of the primary residential real estate market in different cities of Kazakhstan for the period from 2019 to 2022 and its state, taking into account economic instability, inflation, uneven development of market segments and other factors affecting the real estate market. The article discusses the distribution of housing depending on its area, cost, as well as cost depending on the location of the building object. The primary market for different housing classes and prices per square meter of housing in each of the classes are considered.