Abstract
Мақалада құрылыс үдерістерін цифрландырудың әсерін ескере отырып, тұрғын үй саласындағы инвестициялық жобаларды бағалау тәсілдері қарастырылады. Зерттеудің өзектілігі капиталсыйымды жобалардың тиімділігін бағалау әдістемесін нысанның өмірлік циклінің барлық кезеңдерін — жобалаудан бастап пайдалануға дейінгі цифрлық трансформация жағдайларына бейімдеу қажеттілігімен байланысты. Эмпирикалық база ретінде Қазақстанның құрылыс саласында цифрлық шешімдерді енгізу көшбасшыларының бірі болып табылатын «BI Group» АҚ құрылыс компаниясының деректері пайдаланылды. Мақалада компания қолданатын цифрлық технологияларға талдау жасалды: LOD 300-500 егжей-тегжейлі деңгейлерінде BIM-модельдеу, бұлтты платформалар, ресурстарды сандық бақылау жүйелері, сәйкестендіру және «ақылды құрылыс» құралдары. Тұрғын үй кешені құрылысының инвестициялық жобасы шеңберінде цифрландыруды енгізудің әсерін экономикалық бағалауға ерекше назар аударылды. Ақша ағындарын дисконттау әдістемесі бойынша жүргізілген есептеулер таза ағымдағы құнның оң мәнін, өтелу мерзімінің төмендеуін және цифрландырудан кейін жобаның рентабельділігінің өсуін көрсетті. Цифрлық технологиялар тікелей шығындарды 5-30%-ға төмендетуге, іске асыру мерзімдерін 15-25%-ға қысқартуға және қаржылық басқарудың ашықтығын арттыруға мүмкіндік беретіні анықталды. Ұсынылған бағалау моделі құрылыс саласындағы басқа инвестициялық жобаларға бейімделуі мүмкін және цифрлық экономика жағдайында стратегиялық басқару құралы ретінде пайдаланылуы мүмкін. Зерттеу нәтижелері тұрғын үй құрылысының тиімділігі мен тұрақтылығын арттыру факторы ретінде цифрлық шешімдерді біріктірудің маңыздылығын растайды.