Abstract
В статье рассматриваются результаты исследований по разработке нового подхода к методике определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Республики Казахстан. Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи: изучена законодательная база кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, рассмотрен метод кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, определены недостатки в существующем методе расчета кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, разработаны рекомендации по устранению выявленных недостатков. Исследование сосредоточено на текущих проблемах, связанных с правовыми положениями, регулирующими методологию, используемую для определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель, на основании правовых регламентов о земельном имуществе, управлении земельными ресурсами, а также применения базовых ставок, поправочных коэффициентов при кадастровой оценке. Проведен анализ нормативных правовых актов кадастровой оценки земельных ресурсов Республики Казахстан. Выявлены факторы, которые требуют учета в расчете кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения. Произведена оценка земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства, расположенного на территории Катон-Карагайского района Восточно-Казахстанской области. Разработаны новые поправочные коэффициенты для определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель (коэффициент уровня инфляции, коэффициент балла бонитета), разработана шкала градации балла бонитета. Выполнена апробация разработанного подхода для расчета кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на примере крестьянского хозяйства «Надежда» Катон-Карагайского района Восточно-Казахстанской области.