Аннотация
Обеспечение жильем является одной из социально-экономических проблем многих стран, в том числе и Казахстана. Сколько семей остро нуждаются в жилье? В Республике Казахстан государство принимает множество мер по обеспечению населения жильем, в том числе предоставляются льготные кредиты, но доступность жилья остается низкой по сравнению с другими странами. Проблемы, связанные с жильем, также остаются нерешенными. В исследовательской работе использовались статистические, математические расчеты, методы сравнения, анализа и специальные показатели для выявления значения и важности темы. В статье были рассмотрены факторы, влияющие на рост цен на жилье. Проанализированы ипотечные кредиты, выданные банками второго уровня населению на 2019-2021 годы в разрезе валют, регионов, программ ипотечного кредитования и требований, в том числе ведущего банка по предоставлению жилья - АО "Банк Отбасы". В связи с высокой концентрацией населения в мегаполисах Казахстана, рассмотрено его влияние на доступность жилья. Сравниваются возрастные пороги для изъятия средств, накопленных в пенсионных фондах, для приобретения жилья. Также приводятся простые способы расчета оценочного показателя, который является основным критерием при предоставлении ипотечного кредитования, и объясняется его роль при оформлении ипотеки