Аннотация
Статья посвящена анализу жилищного строительства в Туркестанской области Республики Казахстан, которое является ключевым фактором социально-экономического развития региона, а также важным инструментом привлечения инвестиций в его экономику. Основное внимание уделено анализу роста инвестиций в жилищное строительство Туркестанской области, которые значительно превышают динамику роста по стране в номинальном выражении. Рассматриваются факторы, влияющие на инвестиционную активность региона, включая демографический потенциал, миграционные процессы, повышенный спрос на жилье среди молодого населения, а также реализация государственных программ, направленных на стимулирование строительства, развитие инфраструктуры и привлечение частных инвестиций. Особое внимание уделено дисбалансу в распределении инвестиций между городскими и сельскими районами, а также инфраструктурным и социальным вызовам, препятствующим равномерному развитию отрасли. В результате анализа выявлено, что высокая стоимость строительных материалов, административные барьеры, недостаточно развитая инфраструктура, высокие процентные ставки по кредитам, и также региональные особенности ограничивают инвестиционную деятельность в жилищное строительство Туркестанской области. Предложены меры по привлечению инвестиций, включая субсидирование, льготное кредитование и снижение административных барьеров. В ходе исследования использовались методы статистического анализа на основе базы данных Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан (далее - БНС АСПР РК) и Национального банка Республики Казахстан. Также применялись методы сравнительного анализа, контент-анализа и графического анализа. Результаты исследования акцентируют внимание на необходимости комплексного подхода к решению существующих проблем для реализации потенциала Туркестанской области, что позволит улучшить доступность жилья и социально-экономическое развитие региона и стимулировать привлечение инвестиций в отрасль. The paper analyzes housing construction in the Turkestan region of the Republic of Kazakhstan, which is a key factor in the socio-economic development of the region and an important tool for attracting investments into its economy. The study focuses on the analysis of investment growth in housing construction in the Turkestan region, which significantly exceeds the national growth dynamics. Key factors influencing the region's investment activity are examined, including demographic potential, migration processes, increased demand for housing among the young population, and the implementation of government programs aimed at stimulating construction, developing infrastructure, and attracting private investments. Particular attention is paid to the imbalance in the distribution of investments between urban and rural areas, as well as infrastructural and social challenges that hinder the even development of the sector. The analysis reveals several factors limiting investment activity in housing construction in the Turkestan region. These include the high cost of construction materials, administrative barriers, underdeveloped infrastructure, high interest rates on loans, and regional specifics. Measures to attract investments, such as subsidies, preferential lending, and reducing administrative barriers, are proposed. The study employed statistical analysis methods based on data from the Bureau of National Statistics of the Agency for Strategic Planning and Reforms of the Republic of Kazakhstan and the National Bank of the Republic of Kazakhstan. Comparative analysis, content analysis, and graphical analysis methods were also applied. The results of the study emphasize the need for a comprehensive approach to addressing existing challenges to realize the full potential of the Turkestan region. This approach will improve housing affordability, support the socio-economic development of the region, and stimulate investment attraction in the sector.